FINANCEMENTS
IMMOBILIER
Des solutions à la mesure de vos projets immobiliers
Acheter un bien, refinancer ou restructurer votre portefeuille hypothécaire, autant de projets qui nécessitent des solutions sur mesure, flexibles et avantageuses. Pour appréhender en détail tous les enjeux de votre problématique, nous vous accompagnerons à chaque étape du processus. Vous pourrez compter sur notre longue expérience, notre connaissance approfondie des outils financiers et un réseau diversifié de partenaires (banques, caisses de pension, investisseurs financiers, avocats spécialisés).
« Le détail négligé aujourd’hui devient la source des soucis de demain. »
Avec nous
Bénéficiez d’une analyse exhaustive de votre projet
Construisez un plan financier réaliste et un dossier de crédit convaincant
Fixez des conditions de taux à très long terme (25 ans) et sécurisez-les plusieurs années en avance
Ajustez les charges d’intérêt de vos biens immobiliers selon l’évolution de leurs activités
Élaborez une stratégie de couverture face aux variations de taux
Négociez à la baisse vos charges financières
Optimisez vos capacités d’emprunt et votre taux d’avance
Réduisez vos contraintes d’amortissement
Réorganisez vos solutions d’instruments dérivés
Cas d’étude
Refinancement hypothécaire et augmentation des liquidités
Institution à but non-lucratif
- Recherche de capacités de financement pour le développement de nouveaux projets
- Optimisation des taux d’avance et des ressources disponibles, réductions des charges d’intérêt
Obtention de conditions avantageuses (taux, résiliation, durée)
Optimisation du rendement sur fonds propres d’un portefeuille
Fond d’investissement d’un family office
- Augmentation des rendements sur fonds propres via une baisse des charges d’intérêt combinée à une diminution des fonds propres
- Diversification des sources de financement
Restructuration hypothécaire et optimisation du mode de détention immobilière
Famille, propriétaire d’un important patrimoine immobilier
- Structuration du mode de financement
- Refinancement à 20 ans avec obtention de prime unique pour couvrir les droits de mutation et diverses impositions
CRÉDIT LOMBARD
Ouvrir la porte à de plus larges opportunités
Dans un contexte de faibles rendements, le crédit lombard offre de nombreuses possibilités pour faciliter la concrétisation d’un projet, financer l’achat d’un bien, saisir une opportunité d’investissement ou accroitre le rendement d’un patrimoine dès lors que les risques financiers et contractuels en sont effectivement évalués et négociés. Dans ce cadre, nous vous aidons à définir une politique de risque adaptée à votre profil, négocions pour vous des conditions financières et contractuelles optimales et veillons à maintenir dans le temps un équilibre adéquat entre un prêt et ses garanties.
Avec nous
Définissez les objectifs d’une politique de financement Lombard
Revoyez la documentation contractuelle de vos emprunts existants
Négociez les termes d’un crédit lombard avantageux et résilient
Optimisez les paramètres de durée, montant et devise pour répondre à vos objectifs
Obtenez une plus grande flexibilité pour votre crédit lombard
Contractez un crédit s’intégrant à la structure de votre patrimoine
Limitez les risques liés à votre stratégie d’emprunt
Maximisez le rendement sur fonds propres et le potentiel de diversification
Cas d’étude
Réduction du profil de risque d’un emprunt Lombard
Family Office
- Mise en place d’une stratégie visant à éviter tout risque d’appel de marge et à sécuriser durablement le coût d’emprunt
- Développement d’une stratégie d’investissement compensant la volatilité du portefeuille gagé et générant de revenus prévisibles
Financement Acquisition bien de luxe
Investisseur privé / UHNWI
- Financement à taux négatif de l’acquisition d’un bien de luxe à l’étranger
- Financement Lombard garanti par un portefeuille de participations illiquides en complément d’un financement hypothécaire du bien ; suivi de la gestion
Création d’un portefeuille d’investissement sur mesure
Famille résidente au forfait
Financement d’un portefeuille d’investissement diversifié dégageant des revenus pérennes dans le cadre des contraintes de l’imposition au forfait
Prêt garanti par des actifs illiquides
STRUCTURÉS
Des solutions construites
pour tous les profils d’actifs
En lien constant avec les marchés des capitaux, nous vous offrons des solutions ingénieuses, compétitives et adaptées à un large profil d’actifs pour créer des ressources financières. Les solutions de financement que nous imaginons intègrent aussi bien la part liquide de votre patrimoine que celle immobilisée à long terme.
Avec nous
Développez une stratégie de financement spécifique à votre patrimoine
Obtenez un financement pour des actifs illiquides
Définissez la capacité de financement optimale de votre patrimoine
Négociez des termes favorables et des conditions spécifiques à vos actifs
Trouvez un emprunt auprès de prêteurs privés
Financement d’actifs illiquides
Si vous détenez des participations financières ou immobilières significatives, nous vous aidons à les monétiser pour mieux les rentabiliser. Les ressources d’un prêt garanti par une participation financière patrimoniale peuvent ainsi être utilisées pour constituer un portefeuille d’actifs plus liquides ou simplement pour lever des liquidités. Un bien immobilier d’exception ou une participation financière peut, par exemple, être mis à profit pour lever les fonds propres nécessaires à un investissement dont les rendements vous aideront à supporter vos charges.
Dette privée
Nous vous proposons des solutions de crédit relais, de dette mezzanine ou de prêt en second rang permettant de compléter les ressources d’un crédit hypothécaire ou trouver des alternatives au crédit bancaire.
Cas d’étude
Financement de participation financière patrimoniale
Family Office
- Financement d’une holding détenant une participation dans une société cotée pour s’acquitter des droits de successions
- Combinaison de solutions Lombard et « corporate » pour éliminer tout risque d’appel de marge
Dette privée
Family Office
Obtention d’un prêt mezzanine pendant le développement d’un projet en complément d’un financement hypothécaire pour palier temporairement à un besoin de fonds propres
- Capacité à saisir rapidement une opportunité d’investissement