FINANCEMENTS

Immobilier
Crédit Lombard
Structurés
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Structurés

IMMOBILIER

Des solutions à la mesure de vos projets immobiliers

Acheter un bien, refinancer ou restructurer votre portefeuille hypothécaire, autant de projets qui nécessitent des solutions sur mesure, flexibles et avantageuses. Pour appréhender en détail tous les enjeux de votre problématique, nous vous accompagnerons à chaque étape du processus. Vous pourrez compter sur notre longue expérience, notre connaissance approfondie des outils financiers et un réseau diversifié de partenaires (banques, caisses de pension, investisseurs financiers, avocats spécialisés).

« Le détail négligé aujourd’hui devient la source des soucis de demain. »

Avec nous

Bénéficiez d’une analyse exhaustive de votre projet

Construisez un plan financier réaliste et un dossier de crédit convaincant

Fixez des conditions de taux à très long terme (25 ans) et sécurisez-les plusieurs années en avance

Ajustez les charges d’intérêt de vos biens immobiliers selon l’évolution de leurs activités

Élaborez une stratégie de couverture face aux variations de taux

Négociez à la baisse vos charges financières

Optimisez vos capacités d’emprunt et votre taux d’avance

Réduisez vos contraintes d’amortissement

Réorganisez vos solutions d’instruments dérivés

Cas d’étude

Refinancement hypothécaire et augmentation des liquidités

Institution à but non-lucratif

  • Recherche de capacités de financement pour le développement de nouveaux projets
  • Optimisation des taux d’avance et des ressources disponibles, réductions des charges d’intérêt

  • Obtention de conditions avantageuses (taux, résiliation, durée)

Optimisation du rendement sur fonds propres d’un portefeuille immobilier

Fond d’investissement d’un family office

  • Augmentation des rendements sur fonds propres via une baisse des charges d’intérêt combinée à une diminution des fonds propres
  • Diversification des sources de financement

Restructuration hypothécaire et optimisation du mode de détention immobilière

Famille, propriétaire d’un important patrimoine immobilier

  • Structuration du mode de financement
  • Refinancement à 20 ans avec obtention de prime unique pour couvrir les droits de mutation et diverses impositions

CRÉDIT LOMBARD

Ouvrir la porte à de plus larges opportunités

Dans un contexte de faibles rendements, le crédit lombard offre de nombreuses possibilités pour faciliter la concrétisation d’un projet, financer l’achat d’un bien, saisir une opportunité d’investissement ou accroitre le rendement d’un patrimoine dès lors que les risques financiers et contractuels en sont effectivement évalués et négociés. Dans ce cadre, nous vous aidons à définir une politique de risque adaptée à votre profil, négocions pour vous des conditions financières et contractuelles optimales et veillons à maintenir dans le temps un équilibre adéquat entre un prêt et ses garanties.

Avec nous

Définissez les objectifs d’une politique de financement Lombard

Revoyez la documentation contractuelle de vos emprunts existants

Négociez les termes d’un crédit lombard avantageux et résilient

Optimisez les paramètres de durée, montant et devise pour répondre à vos objectifs

Obtenez une plus grande flexibilité pour votre crédit lombard

Contractez un crédit s’intégrant à la structure de votre patrimoine

Limitez les risques liés à votre stratégie d’emprunt

Maximisez le rendement sur fonds propres et le potentiel de diversification

Cas d’étude

Réduction du profil de risque d’un emprunt Lombard

Family Office

  • Mise en place d’une stratégie visant à éviter tout risque d’appel de marge et à sécuriser durablement le coût d’emprunt
  • Développement d’une stratégie d’investissement compensant la volatilité du portefeuille gagé et générant de revenus prévisibles

Financement Acquisition bien de luxe

Investisseur privé / UHNWI

  • Financement à taux négatif de l’acquisition d’un bien de luxe à l’étranger
  • Financement Lombard garanti par un portefeuille de participations illiquides en complément d’un financement hypothécaire du bien ; suivi de la gestion

Création d’un portefeuille d’investissement sur mesure

Famille résidente au forfait

  • Financement d’un portefeuille d’investissement diversifié dégageant des revenus pérennes dans le cadre des contraintes de l’imposition au forfait

  • Prêt garanti par des actifs illiquides

STRUCTURÉS

Des solutions construites
pour tous les profils d’actifs

En lien constant avec les marchés des capitaux, nous vous offrons des solutions ingénieuses, compétitives et adaptées à un large profil d’actifs pour créer des ressources financières. Les solutions de financement que nous imaginons intègrent aussi bien la part liquide de votre patrimoine que celle immobilisée à long terme.

Avec nous

Développez une stratégie de financement spécifique à votre patrimoine

Obtenez un financement pour des actifs illiquides

Définissez la capacité de financement optimale de votre patrimoine

Négociez des termes favorables et des conditions spécifiques à vos actifs

Trouvez un emprunt auprès de prêteurs privés

Financement d’actifs illiquides

Si vous détenez des participations financières ou immobilières significatives, nous vous aidons à les monétiser pour mieux les rentabiliser. Les ressources d’un prêt garanti par une participation financière patrimoniale peuvent ainsi être utilisées pour constituer un portefeuille d’actifs plus liquides ou simplement pour lever des liquidités. Un bien immobilier d’exception ou une participation financière peut, par exemple, être mis à profit pour lever les fonds propres nécessaires à un investissement dont les rendements vous aideront à supporter vos charges.

Dette privée

Nous vous proposons des solutions de crédit relais, de dette mezzanine ou de prêt en second rang permettant de compléter les ressources d’un crédit hypothécaire ou trouver des alternatives au crédit bancaire.

Cas d’étude

Financement de participation financière patrimoniale

Family Office

  • Financement d’une holding détenant une participation dans une société cotée pour s’acquitter des droits de successions
  • Combinaison de solutions Lombard et « corporate » pour éliminer tout risque d’appel de marge

Dette privée

Family Office

  • Obtention d’un prêt mezzanine pendant le développement d’un projet en complément d’un financement hypothécaire pour palier temporairement à un besoin de fonds propres

  • Capacité à saisir rapidement une opportunité d’investissement

Autres expertises

CONSEILS

Stratégie de gestion actif/passif. Politique de financements. Solutions de rendement.

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INVESTISSEMENTS

Projets d’investissements
directs, prêts collatéralisés, prêts mezzanine, crédits relais.

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Contact

La force d’un patrimoine optimisé

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